我家房子租給別人，別人要用我的房產證注冊公司。這樣會有風險嗎？

首先要看你的房子的性質。

如果你的房屋呢，屬于商業用房。那么您作為出租人，和承租人呢，在合同中一定會對房子的使用以及注冊公司具體情況作出約定。這種是沒有風險的。因為能注冊公司，所以租金中也體現了它的價值。

其次，如果你的房屋雖然是商業用房，但是針對特定的商業如餐飲，需要消防的驗收，但是你的房屋不具備經營餐飲的條件，承租人一旦注冊，卻因為消防的原因無法營業，那對雙方都是一個損失，會發生很大的爭議。

如果你的房屋是住宅，那么居民住宅是不可以注冊公司的。

總之來說，在房屋上注冊公司，應當提前進行約定，合同期結束以后，多少天內，公司必須牽走，若未按照約定遷走，應當承擔的違約責任要明確，可行，維護自己的合法權益。

以上解答，希望對您有所幫助。

有風險。因為你與別人之間租憑關系，別人只要使用權，沒有所有權。如果用房子注冊公司，應當將房產證變更為公司，所有權就發生了轉移，屬于公司財產，并對公司經營行為承擔責任。如果公司經營狀況不好，負有債務后，房產可能償還債務。

別人租你的房子開公司，在簽定租房協議時，你必須要給承租人一份房產的復印件，房屋承租人憑房子的復印件到工商管理部門備案，才能注冊公司。一般來說，房屋的所有權的復印件在社會上是沒有多大的作用的。因為銀行貸款抵押必須是本人親自去辦手續并簽字，并且必須是房產證的原件才有法律效力。所以說你將房產證的復印件給房屋承租人是沒有任何風險的。

一般來說風險不大，但也存在小概率風險。首先你的房子用途可以注冊公司嗎？有些地方居民區里的房子不可以注冊公司辦公，這個要到市場監督局問過。當然用你的房子注冊公司，租賃費肯定得有所提現了，畢竟增加了麻煩，而且一個地址上要注冊多個公司還要分割，還有面積要求。

一般正常經營的話不會對房東有影響，除非發生以下情況:你租給的是騙子公司，騙了錢跑路了，那相關部門要來貼封條的，案子偵查階段你暫時不能租了。

租的房子是公寓能辦營業執照嗎？

公寓是可以申請營業執照的，只需要滿足兩個條件。一個是申請人能出示房產證的原件和復印件，另一個是該套房產的土地性質屬于商住兩用、商用、綜合用地中的一種。

營業執照怎么辦理過戶

1、填寫相應的《公司改定申請表》。

2、改變營業執照(填寫公司改變表格，蓋上公章，承諾協議書、公司營業執照的正副本。如果營業執照過戶流程需要股權轉讓則需要填寫一份營業執照轉讓協議書，但是當法人是外籍戶口則需要辦理額外的暫住證)。

3、改定稅務登記。經營者的姓名不可以隨意的改定。個體工商戶改戶的，需要在在辦理注銷后，由新的接手者重新辦理注冊與登記。

4、改定公司的注冊地址(與接收方協商)。

5、改定銀行信息。營業執照過戶流程中出現問題會按照相關法律對個體工商戶進行規定與處罰。

一般來說公寓是可以注冊公司辦理營業執照的，但需要提供租房合同和房租繳納發票。

但一線城市一般公寓就有可能無法辦理營業執照，需要正規的寫字樓才能辦理營業執照。有的城市住宅租房合同也可以注冊公司辦理營業執照。主要看當地政府對公司注冊的要求